Prefabrik yapılar
Prefabrik yapılar, hızlı bir dönüşüm içindeki yapı sektöründe en çok tercih edilen yaşam alanı konseptleri içinde yer alıyor. Ev, ofis, depo, çiftlik evi gibi farklı ihtiyaçlara hitap edebilen prefabrik evler, üretim ve kurulum maliyeti uygun olması ve özelleştirilebilir birçok detay barındırması bakımından ön plana çıkıyor. Türkiye’de prefabrik kullanımı, 1999’da yaşanan Marmara Depremi’nin ardından yaygınlaşmasıyla birlikte, yapı sektöründe günden güne önemli hale gelmiştir. Prefabrik ne demek dendiğinde, sözcüğün kökeni, “Parçaları önceden üretilmiş” anlamına gelir. Prefabrik yapıları ucuz, hızlı ve pratik hale getiren de bu özelliğidir.
Prefabrik nedir?
Prefabrik yapılar, parçaları fabrikasyon üretimi olan ve kurulacak alana gelmeden önce tüm detaylarıyla inşa edilmiş, hazırlanmış yapılardır. Ahşap, çelik ve beton gibi yapılarla kombine edilebilen prefabrikler, altyapısı önceden hazırlanmış alanda kurulur. Duvar panelinin, yalıtım açısından etkili bir tabaka barındırdığı prefabriklerde pencere sistemlerinde birinci sınıf PVC içerir.
Prefabrik yapıların teslimi, kullanıma hazır bir şekilde yapılır. Betonarme bir yapının inşasında birçok noktada usta gereksinimi olurken, bu hem zaman kaybı hem de yüksek maliyetler içerebilir. Prefabrik yapılarda ise elektrik ve su tesisatı, armatürler, kapı ve pencereler hazırdır. Buna ek olarak bina dış cephesi de tamamlanmış olarak nakliyat ve kurulum tamamlanır. Hazır bir prefabrik yapının nakliye ve kurulum işlemleri yapının ve alanın durumuna göre en fazla bir hafta içinde tamamlanabilmektedir.
Prefabrik yapıların özellikleri ve avantajları neler?
Prefabrikler, hem ülkemizde hem de dünyada yaygın bir şekilde kullanılıyor. Prefabrik yapı konseptinde akla ilk olarak ev gelse de, belli ihtiyaçların ortaya çıkması durumunda prefabrik okul ya da hastane de inşa edilebiliyor. Betonarme yapılara göre ciddi artılar içeren prefabriklerle ilgili ilk akla gelenler hızlı üretim, maliyet avantajı ve müstakil yapı olsa da öne çıkan yönleri bununla sınırlı değil.
- Prefabrik yapılar, deprem ve yangın gibi olumsuz durumlara karşı dayanıklı şekilde inşa edilir.
- Prefabrik yapı bileşenleri fabrikada üretilir. Bu durum, prefabrik yapı elemanlarının hata payını sıfıra indirir.
- Bütçe ve beklentilere göre farklı kalite standartlarında prefabrik ev kullanılabilir.
- Betonarme yapılara göre, prefabrik yapılar oldukça uygun maliyetlerle inşa edilir ve kurulum süreci oldukça kısadır.
- Isı ve ses yalıtımı açısından gelişmiş özellikler sunan prefabrik yapılar hem yaz hem kış döneminde kullanılabilir.
- Farklı bir alana taşınma talebi olduğunda söküm, nakliye ve kurulum işlemleri rahat bir şekilde yapılabilir.
- Geri dönüştürülebilir malzemeden üretilen prefabrikler, doğaya zarar vermez ve ekolojiktir.
- Prefabrik yapıların bakım maliyetleri, betonarme yapılara göre oldukça ekonomiktir.
Prefabrik yapı kurulumu için hangi izinler alınmalı?
Tüm yapı türlerinde olduğu gibi prefabrik yapılarda da gerekli izinler, İmar Kanunu’na uygun şekilde alınmalıdır. Prefabrik yapı yapılacak yerde imar izni alınması gerekir. Prefabrik yapı ruhsatı için gerekli belgeler şu şekildedir:
- Kroki (ebatlı ya da röperli)
- Tapu ya da hisseli arsalar için muvafakatname belgesi
- Mimari ve statik proje
- Su, elektrik ve kalorifer tesisat projeleri
Bunlara ek olarak, prefabriklerle ilgili merak edilenler arasında imarsız arsaya prefabrik ev yapılabilir mi sorusu da yer alıyor. İmarlı olmayan arsalarda prefabrik yapımı belli koşullar için uygundur. İmar kanunu kapsamında, kadastro cephesi olan imarsız arsalarda yüzde 5’lik imar izni bulunur. Bu nedenle imarsız arsalarda da prefabrik evler kullanılabilir.
Tüm prefabrik yapı çeşitlerinde hizmetinizdeyiz
Mehsal olarak prefabrik, konteyner ve çelik yapılar alanında deneyimli bir firma olarak, bugüne kadar yüzlerce projeyi hayata geçirdik. Prefabrik yapı teknolojileri alanında uzmanlığımızla, ev ve lüks evlerin yanı sıra ofis, şantiye, sosyal tesis, okul, hastane, tuvalet ve banyo, yatakhane ve yemekhane gibi projeleri en uygun maliyetlerle sunuyoruz. Onlarca yıl boyunca sorunsuz şekilde kullanılabilecek dayanıklı, estetik ve fonksiyonel prefabrik yapılar ile hayallerinizi gerçeğe dönüştürüyoruz. Şanlıurfa ve Gaziantep ofislerimize gelerek bizimle tanışabilir, web sitemiz üzerinden projeler ve hizmetlerle ilgili bilgi alabilirsiniz.